Permis de construire ou déclaration préalable ? Le guide simplifié pour ne pas se tromper

Vous avez un projet d’aménagement, d’extension ou de construction dans les Yvelines ou l’Eure ? Vous vous demandez si vous devez déposer un permis de construire ou une simple déclaration préalable de travaux ? Voici un guide clair pour vous orienter sans erreur, éviter les blocages administratifs… et gagner du temps !

Quelle est la différence entre une déclaration préalable et un permis de construire ?

Les deux démarches sont des autorisations d’urbanisme, délivrées par votre mairie. Elles sont obligatoires avant tout commencement de travaux, mais concernent des projets de nature et d’ampleur différentes.

Quels documents fournir ?

Pour la déclaration préalable, vous devez fournir :

• Le formulaire Cerfa correspondant
• Un plan de situation
• Un plan de masse
• Des visuels du projet avant/après

Pour un permis de construire, les pièces sont plus nombreuses :

• Le formulaire Cerfa correspondant
• Un plan de coupe
• Note descriptive
• Plan des façades et des toitures
• Une étude thermique (RE2020)
• Une notice descriptive
• Une insertion paysagère (PCMI7)
• Insertion dans l'environnement

Quels sont les délais d’instruction ?

• Déclaration préalable : 1 mois
• Permis de construire : 2 à 3 mois

Pourquoi faire appel à nous pour vos démarches ?

Analyse précise de votre projet pour choisir la bonne procédure
Constitution du dossier administratif complet
Dialogue avec les services instructeurs de votre mairie
Suivi du calendrier de dépôt, relance si nécessaire
Sécurisation du dossier pour éviter les refus ou les demandes de pièces complémentaires